吉林市房地产管理局吉林市统计局

二00二年吉林市房屋普查成果公报

在市政府的统一部署和直接领导下，我市顺利开展了2002年全市房屋普查工作。自2001年12月开始，经过组织准备、资金筹措、人员培训、普查试点，2002年4月正式入户调查。本次房屋普查的范围是全市规划建成区及区属建制镇的所有房屋，包括船营、昌邑、丰满、龙潭四个行政区和所辖9个建制镇以及高新技术开发区、九站经济开发区。其它区域因近期对城市建设影响不大，未列入普查范围。经过对房屋和使用人的逐幢、逐户测绘丈量、填表登记，普查质量检查验收，数据校正汇总，总结上报等步骤，到2002年9月全部结束，历时10个月。通过普查填表53万份，取得各类原始数据6042万个，查清了我市房屋基本状况和居民居住水平。

一、房屋基本状况

全市普查范围内共有各类房屋4619.5万平方米，其中城市规划建成区内4414.4万平方米，占95.56%；桦皮厂等9个行政区属建制镇205.l万平方米，占4.44%。

（一）按房屋产权划分。私有房产2054.5万平方米，占44.47%；国有房产15457万平方米，占33.46%；股份制企业房产630.4万平方米，占13.65%；

（二）按房屋结构划分。钢混结构以上368.5万平方米，占7.98%；混合结构3739.6万平方米，占80.95%；砖木结构480.7万平方米，占10.41%；其它结构30.7万平方米，占0.66%；

（三）按房屋层次划分。平房753.8万平方米，占16.32%；2至6层2096.1万平方米，占45.37%；7至10层1552.8万平方米，占33.61%；11层以上216.9万平方米，占4.69%；

（四）按房屋建成年代划分。1949年以前建成的33.8万平方米，占0.73%；1950年至1979年建成的674.9平方米，占14.61%；1980年至1989年1430.3万平方米，占30.96%；1990年至2001年建成的2480.6万平方米，占53.70%；

（五）按房屋用途划分。住宅2687.2万平方米，占58.17%；非住宅1932.3万平方米，占41.83%。

二、居民住房状况、居住水平

普查范围内共有住户42.8万户130.l万人，住宅建筑面积2687.2万平方米，居住面积1130.l万平方米，人均建筑面积19.18平方米，人均使用面积13.07平方米，人均居住面积8.69平方米。

全市现有无房户1753户，不便户8.5万户，拥挤户（人均居住面积4平方米以下）2.4万户。

三、居民住房需求情况

本次普查采用抽样方式对我市居民住房需求情况进行了问卷调查，发出问卷2万份，回收有效问卷14893份。其中：住平房的2574户，占总调查户数17.28%；住火炕楼的293户，占l.97%；住暖气楼的12026户，占80.75%。通过调查：

（一）3年内希望改善住房条件的8609户，占总调查户数57.8l%。计划购房建筑面积60－80平方米的，占46.03%；

（二）影响居民购房的主要因素为价格，约占60％，其它因素按大小排序依次为地段、物业管理、质量、环境、交通。

（三）居民计划购房款来源主要为个人积蓄，占73.54%，其次为公积金贷款和银行按揭贷款占32.02％。

（四）居民认为当前住房市场急需治理的问题主要集中在质量不保证（占57.96%）年售后服务差（占48.51%）。

这次房屋普查是在市政府领导下进行的，各部门、各单位和广大人民群众给予了大力支持和密切配合，2000多名普查工作人员发挥了积极性、创造性，保证了普查工作的顺利进行。这次普查组织严密、方法科学、措施有力，取得的数据成果全面真实，具有十分宝贵的实用价值和研究价值，是制定国民经济和社会发展计划、城市建设和管理的可靠依据。今后要充分利用普查数据，加强科学研究，为我市跨越式发展服务。

二00三年一月二十日

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